14 Rue PHILIPPE-LABRIE · Lévis
Valeur estimée
1 097 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 249 m² · constr. 2021 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 667 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528420555000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 700 $
Valeur bâtiment
638 600 $
Rôle antérieur
667 500 $
ID provincial
25213528420555000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 928 m · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 254 371 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 0 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 557 $ Poids 26 % |
| 3 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 850 858 $ Poids 23 % |
| 4 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 060 $ Poids 17 % |
| 5 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 352 $ Poids 15 % |
| 6 | 4401, rue Saint-Georges, Lévis 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 608 $/m²) 207,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +148 896 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 047 479 $ Poids 11 % |
| 7 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 351 663 $ Poids 6 % |
| 9 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 164 $ Poids 5 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 139 $ Poids 4 % |
| 11 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.