14 Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 300,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 748,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 300 $
Rôle antérieur 1 168 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528421575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
1 168 900 $
ID provincial
25213528421575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 556 m · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 510 561 $ Poids 78 % |
| 2 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 888 $ Poids 24 % |
| 3 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2024-05-03 · 556 m · Vendu 500 000 $ (1 605 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 613 895 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, Rue Philippe-Labrie, Lévis 2024-04-30 · 105 m · Vendu 1 127 500 $ (4 528 $/m²) 249 m² · constr. 2021 Ajust. marché +267 057 $ · Ajust. superficie +116 372 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 398 179 $ Poids 16 % |
| 5 | 4650, rue Saint-Laurent, Lévis 2025-12-11 · 844 m · Vendu 1 285 000 $ (3 301 $/m²) 389,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +114 031 $ · Ajust. superficie −146 720 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 123 810 $ Poids 16 % |
| 6 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +72 698 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 809 988 $ Poids 12 % |
| 7 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +124 651 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 871 408 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +104 803 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 605 916 $ Poids 5 % |
| 9 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 742 256 $ Poids 5 % |
| 10 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 309 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 357 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 935 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 659 428 $ Poids 4 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 731 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.