47 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 120,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 668 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528422136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
25213528422136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 414 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 363 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 402 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 124 261 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 449 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 439 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 814 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 658 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 177 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 499 086 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 828 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 387 325 $ Poids 73 % |
| 9 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 765 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 461 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 438 793 $ Poids 71 % |
| 11 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 961 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 827 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.