49 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 145,1 m² · constr. 1966 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 440 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528422385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
25213528422385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 294 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 455 451 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 459 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 545 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 356 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 537 805 $ Poids 84 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 193 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 816 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 773 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 422 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 382 715 $ Poids 66 % |
| 7 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 794 $ Poids 66 % |
| 8 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 568 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 033 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 427 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 360 $ Poids 61 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 742 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 174 698 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 820 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 634 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 480 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.