53 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 90,8 m² · constr. 1967 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 352 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528422635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213528422635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 235 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 402 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 423 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 290 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 120 306 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 480 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 560 $ Poids 76 % |
| 6 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 860 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 556 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 357 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 737 m · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 467 844 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 973 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 461 214 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 446 640 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 123 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 408 472 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.