55 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 312 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528422885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
25213528422885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 385 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 396 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 292 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 125 870 $ Poids 83 % |
| 3 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 238 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 422 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 465 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 168 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 576 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 364 977 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 328 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 445 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 461 $ Poids 75 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 324 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 112 765 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 770 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 023 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 444 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 397 430 $ Poids 71 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 479 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 309 235 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 810 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.