32 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 126,8 m² · constr. 1966 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 352 300 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528422899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
25213528422899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 309 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 501 191 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 504 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 582 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 569 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 474 $ Poids 81 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 465 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 357 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 365 992 $ Poids 75 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 740 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 389 819 $ Poids 72 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 835 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 731 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 329 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 125 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 491 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 442 404 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 274 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 402 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 428 520 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 755 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 474 $ Poids 66 % |
| 12 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 461 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 361 435 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.