20 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 278 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213528423359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 456 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 409 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 418 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 116 159 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 510 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 431 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 579 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 409 718 $ Poids 80 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 157 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 829 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 507 300 $ Poids 73 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 460 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 340 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 683 $ Poids 69 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 771 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 361 060 $ Poids 67 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 166 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 130 545 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 709 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 326 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.