26 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 113,1 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 345 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
25213528423423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 390 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 118 714 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 449 $ Poids 87 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 438 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 418 537 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 525 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 418 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 422 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 347 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 777 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 369 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 774 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 818 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 889 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 321 764 $ Poids 69 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 359 204 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 605 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 994 $ Poids 68 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 953 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.