18 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 106,1 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 257 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423517300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
25213528423517300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 438 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 411 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 398 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 116 984 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 564 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 412 721 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 353 279 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 813 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 511 009 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 378 755 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 175 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 131 192 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 121 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 440 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 580 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 439 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 343 219 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 697 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 320 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.