28 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 103,8 m² · constr. 1970 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 340 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
25213528423572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 409 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 371 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 116 423 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 224 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 130 323 $ Poids 78 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 511 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 410 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 170 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 437 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 759 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 150 $ Poids 76 % |
| 9 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 233 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 354 507 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 265 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 461 919 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 816 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.