16 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213528423665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 409 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 378 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 116 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 551 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 410 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 351 348 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 418 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 954 $ Poids 72 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 376 840 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 883 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 321 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 185 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 130 564 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 458 624 $ Poids 67 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 900 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 386 396 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.