30 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 139,3 m² · constr. 1966 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
25213528423720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 296 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 915 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 526 200 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 423 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 535 216 $ Poids 87 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 531 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 121 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 509 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 252 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 800 913 $ Poids 70 % |
| 7 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 472 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 375 970 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 585 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 773 $ Poids 67 % |
| 9 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 769 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 416 632 $ Poids 65 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 833 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +33 759 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 762 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 381 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +29 543 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 382 552 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.