14 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 109,3 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
25213528423814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 401 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 410 011 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 358 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 116 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 463 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 432 824 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 538 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 396 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 341 259 $ Poids 76 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 523 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 783 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 465 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 606 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 377 485 $ Poids 71 % |
| 9 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 867 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 354 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 361 809 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 849 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 315 184 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 459 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.