25 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213528423919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 407 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 404 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 374 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 114 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 347 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 592 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 405 272 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 516 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 418 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 515 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 143 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 128 896 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 501 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 88 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 824 $ Poids 70 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 870 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 381 680 $ Poids 70 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 424 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 337 152 $ Poids 69 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.