12 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528423962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213528423962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 484 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 490 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 555 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 341 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 375 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 358 878 $ Poids 79 % |
| 6 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 338 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 122 674 $ Poids 78 % |
| 7 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 727 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 381 748 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 526 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 433 317 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 840 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 332 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 384 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 433 324 $ Poids 69 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 866 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 717 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 498 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 115 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.