33 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 128,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 014,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 470 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528424113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
25213528424113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 196 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 512 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 476 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 403 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 619 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 473 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 117 246 $ Poids 75 % |
| 5 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 155 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 559 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 473 953 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 372 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 397 393 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 435 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 194 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 437 178 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, rue Napoléon, Lévis 2025-12-17 · 788 m · Vendu 355 000 $ (2 665 $/m²) 133,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 473 $ Poids 65 % |
| 11 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 922 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 312 $ Poids 65 % |
| 12 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 465 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 127 465 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.