375 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 193,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 514 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528424755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
25213528424755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 657 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 440 $ Poids 60 % |
| 2 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 416 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 739 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 518 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 150 $ Poids 51 % |
| 4 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 770 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 385 352 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 626 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 702 147 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 787 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 353 343 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 662 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 795 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 648 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 207 720 $ Poids 40 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 982 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 459 $ Poids 39 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 209 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 540 246 $ Poids 32 % |
| 12 | 88, rue Dorval, Lévis 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 186 061 $ (976 $/m²) 190,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 688 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +18 606 $ | 241 526 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.