27 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 111,3 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528424761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
25213528424761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 395 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +47 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 117 339 $ Poids 87 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 427 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 413 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 531 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 436 311 $ Poids 83 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 604 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 413 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 446 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 343 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 729 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 364 807 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 570 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 354 934 $ Poids 71 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 836 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 317 837 $ Poids 71 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 125 $ Poids 70 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 380 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 556 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 935 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 222 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.