387 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 284 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528424972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
25213528424972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 415 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 420 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 109 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 138 856 $ Poids 80 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 387 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 567 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 55 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 466 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 866 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 756 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 149 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 493 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 625 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 436 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 187 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 869 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.