34 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
25213528425413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 76 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 438 126 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 73 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +590 $ | 130 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 112 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 271 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 741 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 192 $ Poids 77 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 512 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 250 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 410 194 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 724 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 678 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 352 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 138 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 208 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 203 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 441 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 913 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 386 499 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 600 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 316 311 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 981 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.