30 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 112,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 276 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213528425574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 494 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 684 $ Poids 84 % |
| 2 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 508 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 435 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 665 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 229 $ Poids 78 % |
| 4 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 648 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 187 $ Poids 77 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 738 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 982 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 560 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 736 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 440 639 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 834 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 337 776 $ Poids 72 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 570 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 305 $ Poids 68 % |
| 10 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 386 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 680 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 517 418 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.