26 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 269 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425726000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
25213528425726000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 82 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 433 419 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 48 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 74 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 457 159 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 698 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 345 $ Poids 79 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 504 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 408 090 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 964 $ Poids 73 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 349 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 153 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 206 241 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 219 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +21 230 $ | 437 125 $ Poids 67 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 883 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 423 $ Poids 66 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 805 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 589 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 314 698 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.