358 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 156,4 m² · constr. 1976 · terrain 775,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 327 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
25213528425800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
366 250 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 458 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 585 999 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 575 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 386 179 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 386 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 264 $ Poids 85 % |
| 4 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 448 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 643 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 438 297 $ Poids 82 % |
| 6 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 632 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 628 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 416 136 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 634 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 188 358 $ Poids 71 % |
| 9 | 428, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-02-09 · 375 m · Vendu 102 438 $ (739 $/m²) 138,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 405 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +10 244 $ | 127 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 103 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 615 819 $ Poids 67 % |
| 12 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 220 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.