22 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 371 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
25213528425917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 501 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 432 455 $ Poids 85 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 495 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 123 214 $ Poids 84 % |
| 3 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 742 $ Poids 75 % |
| 5 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 705 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 382 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 773 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 435 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 798 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 335 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 766 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 672 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 735 $ Poids 68 % |
| 10 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 685 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 372 175 $ Poids 68 % |
| 11 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 633 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 507 $ Poids 67 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 857 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 511 063 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.