25 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 172,3 m² · constr. 1983 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528425972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
25213528425972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
364 375 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 464 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 552 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 403 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 610 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 623 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 458 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 722 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 366 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 661 747 $ Poids 66 % |
| 8 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 451 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 016 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 613 916 $ Poids 66 % |
| 9 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 616 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 197 197 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 455 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 978 $ Poids 62 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 965 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 220 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 734 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 335 811 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.