5 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 180,1 m² · constr. 1963 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 906 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528428634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 600 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
906 200 $
ID provincial
25213528428634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 418 430 $ Poids 77 % |
| 2 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 324 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 409 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 409 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 819 $ Poids 76 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 346 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 779 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 707 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +22 843 $ | 365 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 676 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 468 324 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, rue Dorimène-Desjardins, Lévis 2025-07-21 · 591 m · Vendu 217 575 $ (1 307 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 479 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −21 757 $ | 216 183 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 697 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +16 058 $ | 329 247 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 464 865 $ Poids 54 % |
| 10 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 704 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +4 766 $ | 190 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 689 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 599 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.