19 Rue MARGUERITE-D'YOUVILLE · Lévis
Valeur estimée
727 000 $
Unifamiliale · 7 031 $/m² · 103,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 800 $
Rôle antérieur 845 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528429705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 900 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
845 400 $
ID provincial
25213528429705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 602 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 318 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 425 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 125 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 814 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 395 940 $ Poids 71 % |
| 5 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 478 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 609 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 398 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 445 682 $ Poids 68 % |
| 7 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 363 871 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 930 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 392 573 $ Poids 67 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 373 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 833 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 112 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 460, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-06-13 · 471 m · Vendu 310 000 $ (3 027 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 562 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue de la Vigie, Lévis 2026-02-06 · 872 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 192 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.