Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
296 700 $
Autre · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 22 900 $ -40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528430049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
25213528430049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-03 · 151 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-05-13 · 77 m · Vendu 844 000 $ (5 553 $/m²) 152 m² Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 193 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-03-02 · 77 m · Vendu 774 000 $ (5 294 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 110 $ Poids 65 % |
| 6 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 210 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 5191, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-26 · 77 m · Vendu 640 000 $ (4 219 $/m²) 151,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 4902, Rue Saint-Laurent, Lévis 2026-08-06 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 790 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 4902, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-07-15 · 391 m · Vendu 560 000 $ (5 589 $/m²) 100,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 5150, rue Saint-Georges, Lévis 2026-02-27 · 151 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 496 $ Poids 65 % |
| 12 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.