5147 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 110,5 m² · constr. 1942 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528430602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
25213528430602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 388 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 263 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 372 620 $ Poids 91 % |
| 3 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 307 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 104 886 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 761 $ Poids 89 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 391 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 369 220 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 642 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 242 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 307 198 $ Poids 81 % |
| 8 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 336 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 626 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 444 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 129 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 510 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 742 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 183 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 696 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 303 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.