4 Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 138,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 377 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528430659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
25213528430659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 137 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 451 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 397 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 541 245 $ Poids 86 % |
| 3 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 274 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 374 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 192 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 810 034 $ Poids 70 % |
| 5 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 723 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 766 887 $ Poids 67 % |
| 6 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 982 m · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 235 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 491 390 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 228 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 385 877 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, Carré F.-X.-Lemieux, Lévis 2026-04-17 · 769 m · Vendu 510 000 $ (4 264 $/m²) 119,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 964 m · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 218 $ Poids 55 % |
| 11 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 985 m · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 397 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Louis-Hémon, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 377 $/m²) 130,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 439 716 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.