2 Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 95,1 m² · constr. 1968 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 282 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528430897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213528430897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
395 750 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 266 013 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 437 516 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 684 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 367 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 329 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 324 623 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Francine-Pelletier, Lévis 2025-12-18 · 584 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 457 982 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 786 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 474 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 338 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 390 716 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 336 548 $ Poids 71 % |
| 11 | 9, rue Claudel, Lévis 2026-06-25 · 751 m · Vendu 440 000 $ (4 301 $/m²) 102,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 434 464 $ Poids 70 % |
| 12 | 5405, rue Bossuet, Lévis 2026-06-15 · 889 m · Vendu 462 000 $ (4 910 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 461 041 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.