8 Rue BARIBEAU · Lévis
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 146,8 m² · constr. 1982 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528431243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
25213528431243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 176 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 452 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 410 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 569 144 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 165 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 884 004 $ Poids 74 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 308 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 692 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 616 212 $ Poids 65 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 969 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 956 $ Poids 59 % |
| 7 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 728 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 788 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 617 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 152 $ Poids 55 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 409 883 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, rue Lamartine, Lévis 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 379 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 214 454 $ Poids 43 % |
| 12 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 861 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 557 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.