5191 Rue SAINT-GEORGES app. 103 app. 103 · Lévis
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 143,3 m² · constr. 2021 · terrain 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528431763700010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213528431763700010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 121 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 368 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 562 999 $ Poids 92 % |
| 3 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 211 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 921 829 $ Poids 73 % |
| 4 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 309 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 380 622 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 478 628 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 583 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 755 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 564 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 214 $ Poids 56 % |
| 10 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 473 968 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 215 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +49 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.