5191 Rue SAINT-GEORGES app. 204 app. 204 · Lévis
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 189,3 m² · constr. 2020 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 480 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528431763700010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
25213528431763700010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 521 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 253 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 674 $ Poids 59 % |
| 3 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 838 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 621 800 $ Poids 49 % |
| 4 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 396 $ Poids 45 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 686 670 $ Poids 41 % |
| 7 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 537 782 $ Poids 35 % |
| 8 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +44 050 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 601 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 275 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 114 $ Poids 26 % |
| 11 | 5338, Rue Saint-Georges, Lévis 2024-04-29 · 224 m · Vendu 225 000 $ (1 130 $/m²) 199,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 202 $ Poids 24 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 394 636 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.