5191 Rue SAINT-GEORGES app. 503 app. 503 · Lévis
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 157,2 m² · constr. 2021 · terrain 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 956 000 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528431763700010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
972 300 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
25213528431763700010503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
392 700 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 121 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 757 $ Poids 91 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 368 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 587 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 391 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 211 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 959 139 $ Poids 69 % |
| 5 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 921 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 5011, rue Saint-Georges, Lévis 2025-08-21 · 309 m · Vendu 313 500 $ (2 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +25 888 $ · Ajust. superficie +26 047 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 396 785 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 819 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 325 $ Poids 50 % |
| 8 | 1295, rue Gérald-Godin, Lévis 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 189 $/m²) 136,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 253 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 969 $ Poids 48 % |
| 10 | 4734, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-01 · 755 m · Vendu 645 000 $ (5 115 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +79 538 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 815 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 135 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 500 291 $ Poids 39 % |
| 12 | 1291, rue Gérald-Godin, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (2 930 $/m²) 135 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 648 $ · Ajust. superficie +32 519 $ · Ajust. âge +29 663 $ | 494 329 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.