57 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528432115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
25213528432115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 360 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 406 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 300 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 115 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 428 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 454 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 406 592 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 503 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 445 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 319 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 338 026 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 351 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 552 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 374 125 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Garant, Lévis 2025-10-29 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 004 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 454 926 $ Poids 70 % |
| 11 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 737 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 358 109 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 853 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 311 971 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.