59 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 799,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 330 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528432306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
25213528432306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 223 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 420 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 275 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 125 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 341 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge +20 515 $ | 395 687 $ Poids 84 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 307 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 443 648 $ Poids 81 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 435 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 341 280 $ Poids 71 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 706 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 284 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 112 582 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 435 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +17 615 $ | 308 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 340 $ Poids 70 % |
| 12 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 857 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 372 773 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.