23 Rue CHÂTEAUGUAY · Lévis
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 169,1 m² · constr. 1966 · terrain 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528432534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
25213528432534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 475 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 628 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 346 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 587 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 199 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 490 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 679 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 454 387 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 643 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +7 149 $ | 186 840 $ Poids 65 % |
| 6 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 914 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 371 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Lemieux, Lévis 2025-05-01 · 346 m · Vendu 605 000 $ (3 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 668 949 $ Poids 58 % |
| 8 | 507, rue de la Falaise, Lévis 2025-08-07 · 254 m · Vendu 787 000 $ (5 368 $/m²) 146,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +60 394 $ · Ajust. âge −31 480 $ | 880 901 $ Poids 55 % |
| 9 | 1320, rue de Villemay, Lévis 2025-05-29 · 938 m · Vendu 485 000 $ (3 027 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 313 $ Poids 44 % |
| 10 | 1316, rue de Villemay, Lévis 2025-06-19 · 957 m · Vendu 535 000 $ (2 966 $/m²) 180,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 922 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, rue de Châteauguay, Lévis 2024-10-24 · 7 m · Vendu 395 000 $ (2 336 $/m²) 169,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 690 $ Poids 42 % |
| 12 | 4532, rue Baron, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 238 $/m²) 182,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 514 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.