9 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528432978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
25213528432978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 216 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 403 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 284 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 424 380 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 261 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 120 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 601 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 259 116 $ Poids 80 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 375 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 317 076 $ Poids 77 % |
| 7 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 785 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 426 109 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 357 701 $ Poids 73 % |
| 9 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 137 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue Molière, Lévis 2026-06-11 · 878 m · Vendu 470 000 $ (5 059 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 461 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 278 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 381 265 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 87 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.