10 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528433121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
25213528433121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 365 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 404 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 317 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 114 790 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 479 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 514 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 404 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 426 895 $ Poids 79 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 567 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 034 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 500 543 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 247 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 225 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 128 706 $ Poids 73 % |
| 10 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 381 161 $ Poids 70 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 172 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 154 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 353 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 754 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.