17 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 102,4 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528433513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213528433513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 332 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 399 782 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 464 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 343 039 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 023 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 205 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 127 075 $ Poids 81 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 291 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 113 662 $ Poids 80 % |
| 6 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 156 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 426 356 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 233 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 449 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 821 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 376 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 888 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 546 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 400 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 426 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 311 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 180 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.