419 Rue VERDUN · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 242 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528433576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
25213528433576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 336 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 408 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 304 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 116 081 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 482 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 580 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 409 448 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 174 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 130 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-06-30 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 660 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 506 645 $ Poids 74 % |
| 9 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 809 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 385 447 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 127 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 436 888 $ Poids 72 % |
| 11 | 13, rue Francine-Pelletier, Lévis 2026-08-03 · 891 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 353 500 $ Poids 70 % |
| 12 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 650 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 374 626 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.