11 Rue DE SALABERRY · Lévis
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 97,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528433810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
90 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213528433810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
382 312 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 195 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 413 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 241 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 123 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 266 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 435 378 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 296 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 389 153 $ Poids 82 % |
| 6 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 421 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 333 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 552 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 798 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 366 455 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 391 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 303 713 $ Poids 71 % |
| 10 | 1102, rue Chateaubriand, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue Molière, Lévis 2026-05-26 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 821 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 366 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 398 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 324 076 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.