7-9 Rue GEORGES-RAMSAY · Lévis
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 106,3 m² · constr. 1969 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 315 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528434698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213528434698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 384 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 412 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 376 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 117 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 566 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 353 581 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 663 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 426 $ Poids 76 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 075 $ Poids 75 % |
| 6 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 785 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 388 953 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 74 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 131 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 592 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 698 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 413 063 $ Poids 73 % |
| 10 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 377 717 $ Poids 72 % |
| 11 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 67 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 148 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 729 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 317 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.