5329-5335 Rue BATAILLE-DE-CARILLON · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 96,7 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 283 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528434896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
25213528434896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 89 m · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 102 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 126 409 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 110 m · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 446 747 $ Poids 90 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 653 $ Poids 81 % |
| 5 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 366 884 $ Poids 80 % |
| 6 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 355 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 399 116 $ Poids 78 % |
| 7 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 342 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 765 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 375 894 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, rue Saint-Édouard, Lévis 2025-08-27 · 441 m · Vendu 271 000 $ (2 688 $/m²) 100,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 378 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +23 035 $ | 310 902 $ Poids 69 % |
| 10 | 395, rue de Verdun, Lévis 2025-06-16 · 94 m · Vendu 187 500 $ (1 894 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +938 $ | 201 742 $ Poids 69 % |
| 11 | 19, rue de Salaberry, Lévis 2025-06-10 · 129 m · Vendu 386 000 $ (3 959 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 427 871 $ Poids 68 % |
| 12 | 598, rue de Verdun, Lévis 2025-11-14 · 499 m · Vendu 275 000 $ (3 111 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 331 237 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.