17 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 121,2 m² · constr. 1978 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 348 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213528435295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-20 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 428 $/m²) 127,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, Route du President-Kennedy, Lévis 2026-03-02 · 499 m · Vendu 245 000 $ (1 968 $/m²) 124,5 m² · constr. 1877 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 51 m · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 522 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 113, rue Augustin-Carrier, Lévis 2026-06-26 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 998 $/m²) 118,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 451 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, rue Delisle, Lévis 2025-12-08 · 526 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 073 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 573 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 761 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 349 449 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 613 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 662 $ Poids 70 % |
| 10 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 455 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +25 942 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 451 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 435, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-04-13 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 356 $/m²) 135,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 753 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 455 688 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.