10 Rue GEORGES-RAMSAY · Lévis
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 167,9 m² · constr. 1970 · terrain 795,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 425 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
25213528435543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 306 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 548 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 417 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 516 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 398 979 $ Poids 85 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 579 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 230 $ Poids 80 % |
| 5 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 565 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 452 867 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 410 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 595 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 664 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 362 590 $ Poids 70 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 559 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +10 326 $ | 189 410 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue du Chanoine-Blais, Lévis 2026-06-17 · 447 m · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 603 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 731 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 615 $ Poids 67 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 911 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 516 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 211 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.