9 Rue L'ESPÉRANCE · Lévis
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 178 m² · constr. 1977 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
25213528435628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue du Christ-Roi, Lévis 2026-03-02 · 281 m · Vendu 325 000 $ (1 988 $/m²) 163,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 521 m · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 034 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 467 m · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 410 220 $ Poids 75 % |
| 4 | 5620, rue Saint-Louis, Lévis 2026-03-20 · 529 m · Vendu 305 000 $ (1 893 $/m²) 161,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 791 $ Poids 73 % |
| 5 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 639 m · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 371 713 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 549 m · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue Dorval, Lévis 2025-07-16 · 649 m · Vendu 291 969 $ (1 686 $/m²) 173,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +29 197 $ | 340 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 102, rue Augustin-Carrier, Lévis 2025-11-12 · 550 m · Vendu 158 866 $ (1 012 $/m²) 157 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 703 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 200 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2025-11-17 · 781 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-07-13 · 433 m · Vendu 519 000 $ (3 512 $/m²) 147,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 924 $ Poids 58 % |
| 11 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 912 m · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 314 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2025-06-30 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 361 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 136 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.