3-5 Rue GEORGES-RAMSAY · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 343 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528435870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
25213528435870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Crémazie, Lévis 2026-04-30 · 380 m · Vendu 373 000 $ (3 506 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 143 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 412 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 538, rue de Verdun, Lévis 2026-02-26 · 377 m · Vendu 105 002 $ (944 $/m²) 111,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 117 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 615, rue de Verdun, Lévis 2026-01-09 · 569 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 354 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Dorval, Lévis 2026-06-16 · 637 m · Vendu 305 000 $ (3 078 $/m²) 99,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 041 $ Poids 76 % |
| 5 | 348, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-02-16 · 642 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 107 $ Poids 75 % |
| 6 | 92, rue Saint-Édouard, Lévis 2026-02-25 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 206 $/m²) 99,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 698, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-06-26 · 766 m · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 389 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, rue Lemieux, Lévis 2026-04-01 · 637 m · Vendu 400 000 $ (3 487 $/m²) 114,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 290 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-11-04 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 032 $/m²) 103,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 378 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 12, rue Joseph-A.-Couture, Lévis 2026-02-27 · 719 m · Vendu 381 000 $ (3 420 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 413 747 $ Poids 72 % |
| 11 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 81 m · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 131 573 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Saint-Antoine, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 308 000 $ (2 653 $/m²) 116,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 317 895 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.